2025년 수도권 부동산 시장을 완벽 분석합니다. 서울 매매가격 +0.06% 상승, 경기 역세권 중심 성장, 인천 -0.04% 하락세 지속, 지역별 평균 시세, 거래량, 규제 현황, 투자 유망 지역을 한국부동산원 공식 데이터로 상세히 안내합니다.
주상복합 아파트의 모든 것을 완벽 정리합니다. 청약 경쟁률 50대 1, 일반 아파트 대비 관리비 50% 높음, 대출한도 LTV 40~50%, 취득세·재산세 부담 증가 등 투자 전 반드시 알아야 할 장단점, 세금 구조, 선택 기준을 상세히 안내합니다.
펜트하우스 투자를 고려하는 자산가를 위한 완벽 분석입니다. 일반 아파트 대비 1.5배 가격 프리미엄, 평당 2억~3억원 초고가 시장, 서울 강남·해운대 등 주요 지역별 공급 현황, 세금 및 규제 리스크, 투자 수익률 분석을 상세히 안내합니다.
실버타운 입주를 준비하는 시니어와 가족을 위한 완벽 가이드입니다. 분양형·임대형·공공 실버타운 등 시설 종류별 특징, 입주 비용 3천만원~10억원 범위, 입주 자격 조건, 시설 선택 체크리스트를 상세히 안내합니다.
고시원, 원룸텔, 셰어하우스의 차이점을 총정리합니다. 월세, 보증금, 시설, 관리 방식 등 주거 형태별 특징을 상세히 비교하여 선택 기준을 제시합니다.
오피스텔 주거용과 업무용의 차이점을 총정리합니다. 취득세, 재산세, 양도세 등 세금 비교와 대출 조건, 용도 변경 방법까지 상세히 안내합니다.
도시형생활주택의 종류별 특징과 2025년 1월 개정된 전용면적 기준을 상세히 안내합니다. 원룸형, 기숙사형, 단지형의 차이점과 투자 가이드, 선택 기준까지 총정리합니다.
타운하우스와 빌라의 차이점을 총정리합니다. 구조, 관리 방식, 프라이버시, 매매가, 관리비 등 주거 형태별 특징을 상세히 비교하여 선택 기준을 제시합니다.
40평 이상 중대형 아파트 선택 시 고려해야 할 핵심 기준을 총정리합니다. 평수별 공간 구성, 비용, 입지 선택법, 가족 구성에 따른 적정 평수까지 상세히 안내합니다.
40평 이하 소형 아파트 투자의 장단점과 수익성을 상세히 분석합니다. 전세가율 80% 이상 지역, 임대수익률 2%대, 재건축 기대감, 갭투자 전략부터 공급 과잉 리스크까지 2025년 최신 투자 전략을 총정리합니다.
아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등 주택 유형별 특징과 장단점을 상세히 비교합니다. 가족 구성, 예산, 라이프스타일에 맞는 주거 형태 선택 기준과 관리비, 전용면적, 매매가 등 구체적인 수치를 포함한 완벽 가이드입니다.
2025년 10월 16일부터 서울 전역에서 소유권 이전 조건부 전세대출이 전면 금지되었습니다. 갭투자 차단, 실거주 의무 2년, 주담대 한도 6억 원 제한 등 10·15 대책의 핵심 내용과 부동산 투자 시장 영향을 상세히 정리합니다.
2025년 6월부터 수도권 주택담보대출 한도 6억 원 제한, 만기 30년 단축, 6개월 내 전입 의무가 시행되었습니다. LTV 70%, DSR 규제 강화, 다주택자 대출 제한 등 변경사항을 정리하고 대출 신청 전 필수 체크사항을 상세히 안내합니다.
2025년 7월부터 수도권 전세대출 보증비율이 90%에서 80%로 축소되었습니다. 1주택자 한도 2억 원 제한, DSR 규제 강화 등 변경사항을 정리하고 추가 자금 마련부터 월세 전환까지 실질적 대응 전략을 상세히 안내합니다.
2025년 기준 1가구 2주택자의 전세대출은 무주택자 대상 정책 강화로 신청이 매우 제한됩니다. 버팀목 전세자금대출과 청년버팀목전세대출은 무주택 세대주만 가능하며, 보증 심사도 엄격해져 주택가격 90% 초과 시 불가합니다. 대안 대출과 주의사항을 상세히 안내합니다.
2025년 1월 31일부터 시행된 미래등기시스템으로 부동산 등기 절차가 대폭 개선되었습니다. 모바일 앱으로 등기소 방문 없이 신청 가능하고, 전자문서 제출 의무화로 전세사기 예방이 강화됩니다. 상속·유증 등기는 전국 어디서나 신청할 수 있습니다.
2025년 2월부터 시행된 도심복합사업 민간 참여 제도의 모든 것을 정리합니다. 용적률 1.4배 완화로 최대 700%까지 상향 가능하며, 2030년까지 수도권 5만호 주택 착공이 목표입니다. 후보지 선정부터 착공까지 개발 절차를 상세히 안내합니다.
2025년 7월 1일부터 시행되는 DSR 3단계 규제의 모든 것을 정리합니다. 스트레스 금리 1.5% 적용으로 대출 한도가 3-5% 감소하며, 모든 가계대출에 확대 적용됩니다. 수도권과 지방의 차등 적용 내역과 대비 방법을 상세히 안내합니다.
