경매 물건의 유치권 판단 기준부터 허위 유치권 구별법, 유치권 소멸 절차까지 실전 대응 전략을 완벽 정리했습니다. 감정평가서와 현장 조사로 리스크를 최소화하는 방법을 확인하세요.
경매 낙찰 후 명도소송 절차와 비용을 완벽 정리했습니다. 인도명령 신청부터 강제집행까지 단계별 소요 기간과 비용, 실전 대응 전략을 상세히 안내합니다.
경매 낙찰 후 잔금 마련을 위한 대출 조건과 신청 절차를 안내합니다. LTV 70% 한도, DSR 40% 규제, 필수 서류 5종, 대출 가능 은행 비교, 승인까지 5-7일 소요 기간 등 실전 정보를 확인하세요.
경매 입찰보증금은 최저매각가격의 10%를 법원보관금, 수표, 현금으로 납부하며, 낙찰되지 않으면 즉시 반환받을 수 있습니다. 법원보관금은 제1영업일 이내 계좌 입금되고, 수표와 보증서는 즉시 반환됩니다.
부동산 경매 입찰 전 필수 점검 항목과 권리분석 방법을 정리합니다. 등기부 갑구·을구 확인, 말소기준권리 판단, 임차인 보증금·대항력 검토, 배당요구 파악으로 낙찰 후 인수 부담을 정확히 예측하는 실전 체크리스트를 제공합니다.
부동산 경매 첫 도전을 위한 완벽 가이드. 입찰보증금 10% 준비부터 권리분석, 현장방문까지 초보자가 반드시 알아야 할 필수 절차와 주의사항을 단계별로 안내합니다.
온비드 공매 입찰 전 과정을 단계별로 정리했습니다. 회원가입부터 전자입찰 제출까지 실전 노하우와 주의사항을 알아보세요. 입찰보증금 납부 기준과 낙찰 후 절차도 함께 안내합니다.
공매와 경매의 핵심 차이를 한눈에 정리했습니다. 입찰보증금 10%, 가격하락률 경매 20~30% vs 공매 10%, 명도 절차 등 실전 투자에 필요한 모든 차이점을 비교합니다.
경매·공매 유찰 물건을 저가에 낙찰받는 전략을 소개합니다. 유찰 회차별 최저입찰가 인하율 20~30%, 감정가 대비 낙찰가율 분석, 권리분석과 명도 리스크 관리 방법까지 실전 투자 노하우를 확인하세요.
경매 입찰가는 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 최저매각가격을 기준으로 산정하며, 2026년 수도권 아파트 낙찰가율은 50% 수준까지 하락했습니다. 취득세·등기비·강제집행비 등 추가 비용과 출구 전략(매도/임대/실거주)을 반영한 수익률 분석이 필수입니다.
경매 물건 현장 답사 시 건물 상태(누수·균열·구조), 점유자 확인, 주차·소음·학군 등 주변 환경, 재개발·토지이용계획 등 개발 가능성을 체크해야 합니다. 실거래가·관리비·공실률 등 수치 비교와 함께 현장에서만 파악 가능한 리스크를 점검하는 것이 핵심입니다.
경매 배당요구는 압류 효력 발생 후 1주 이내 결정된 종기까지 제출해야 하며, 주택임차인은 대항력과 확정일자를 갖춰 우선변제권을 행사할 수 있습니다. 배당요구 종기와 우선변제권 요건을 정확히 파악해야 합니다.
부동산 경매 성공과 실패 사례를 통해 배우는 실전 전략. 낙찰가율 상승 대응법, 전자입찰 85% 활용법, 권리분석 실수 방지, 인도명령 6개월 이내 절차까지 핵심 포인트 총정리.
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2025년 최신 부동산 경매 제도 변경사항부터 입찰까지 완벽 안내. 민사집행법 개정으로 온라인 경매 간소화, 소액임차인 보호금액 1.2억→6천만원 상향. 초보자도 쉽게 시작하는 경매 투자 전략.
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