토지 실거래가를 조회하는 방법과 시세 분석 기법을 상세히 안내합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템, 네이버 부동산, 민간 앱 활용법부터 지역별 가격 변동 추이 분석, 거래 패턴 파악까지 실전 노하우를 담았습니다.
2026년 그린벨트 해제 예정 지역과 투자 전략을 분석합니다. 서초·고양·의왕·의정부 4개 지역 해제 계획, 해제 조건 7가지, 토지거래허가구역 지정 기준까지 상세히 안내합니다.
토지거래허가구역 지정 기준과 확인 방법을 알아보고, 허가 절차 및 투자 시 유의사항을 정리했습니다. 부동산 거래 전 필수 확인 사항을 안내합니다.
토지 분할 신청 절차, 소요 기간 2-4주, 지적측량비 수십만~수백만원 등 비용 상세 정리. 2025년 온라인 신청 방법부터 농지 최소면적 규제까지 토지 분할 전 꼭 알아야 할 핵심 정보를 안내합니다.
맹지는 도로 접면 토지보다 30-70% 저렴하지만 건축 불가 위험이 있습니다. 주위토지통행권, 사도 개설 등 접도 확보 방법과 2025년 개발행위 허가 강화 기준을 통해 맹지 투자 시 반드시 점검해야 할 위험요소와 해결 전략을 정리했습니다.
국토계획법상 용도지역·용도지구 확인 방법과 건축제한, 개발 가능성 판단 기준을 총정리합니다. 토지이용계획확인서 온라인 발급부터 지자체 조례 규제까지 실전 가이드를 제공합니다.
임야 개발 가능성은 산지구분(보전·준보전), 용도지역, 경사도 25도 이내 여부로 결정됩니다. 토지이용계획확인서로 산지전용허가 조건을 확인하고, 계획관리지역 내 준보전산지가 개발 가능성이 높은 이유를 알아보세요.
2025년 강화된 농지법 개정안, 농지취득자격증명 심사 기준, 주말·체험농지 1,000㎡ 미만 제한, 단기보유 양도세 70% 중과, 3년 미경작 처분명령 등 농지 투자 전 반드시 알아야 할 법적 조건과 제재사항을 총정리했습니다.
2025년 토지 투자 절차와 주의사항을 완벽 정리합니다. 토지거래허가제 35% 증가, 취득세 4.6%, 개발행위허가 기준 등 토지 매수부터 개발·수익화까지 단계별 절차를 상세히 안내합니다.
