주거급여 월세 지원 금액은 얼마인가
2026년 주거급여 월세 지원은 1인 가구 서울 기준 36.9만원부터 6인 가구 70만원까지 지급됩니다. 이는 중위소득 48% 이하 임차가구를 대상으로 하며, 실제 납부하는 월세 금액을 상한으로 지원합니다.
기준임대료가 작성 시점 기준 1.7만원에서 3.9만원까지 인상되어 4.7%에서 11% 상승률을 보입니다. 지역과 가구원 수에 따라 지원 금액이 달라지므로 본인의 상황에 맞는 정확한 금액을 확인해야 합니다.
부양의무자 기준이 폐지되어 소득인정액만으로 자격을 판단합니다. 소득인정액은 실제 소득과 재산을 환산한 금액을 합산하여 계산하며, 이 금액이 중위소득 48% 이하면 신청 가능합니다.
2026년 기준임대료 인상 내역
2026년 주거급여 기준임대료는 전년 대비 4.7%에서 11%까지 인상되었습니다. 서울의 경우 1인 가구는 36.9만원, 2인 가구는 41.3만원, 3인 가구는 49.5만원으로 책정되었습니다. 4인 가구는 57만원, 5인 가구는 61.1만원, 6인 가구는 70만원까지 지원받을 수 있습니다.
경기·인천 지역은 서울보다 낮은 기준이 적용됩니다. 1인 가구는 28.8만원, 2인 가구는 32.2만원, 3인 가구는 38.6만원입니다.
광역시와 세종시는 중간 수준의 기준임대료가 적용됩니다. 그 외 지역은 가장 낮은 기준으로 1인 가구 23.2만원부터 시작합니다.
지역별 가구원수별 기준임대료 표
다음 표는 2026년 지역별 가구원수별 기준임대료를 정리한 것입니다. 본인이 거주하는 지역과 가구원 수에 해당하는 금액을 확인할 수 있습니다.
| 지역 구분 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 36.9만원 | 41.3만원 | 49.5만원 | 57만원 | 61.1만원 | 70만원 |
| 경기·인천 | 28.8만원 | 32.2만원 | 38.6만원 | 44.5만원 | 47.7만원 | 54.6만원 |
| 광역시·세종 | 24.7만원 | 27.6만원 | 33.1만원 | 38.1만원 | 40.9만원 | 46.8만원 |
| 그 외 지역 | 23.2만원 | 25.9만원 | 31.1만원 | 35.8만원 | 38.4만원 | 44만원 |
실제 지급액은 기준임대료와 실제 월세 중 낮은 금액으로 결정됩니다. 예를 들어 서울 4인 가구가 월세 50만원을 내고 있다면 50만원을 지원받지만, 월세가 60만원이라면 기준임대료인 57만원만 지원받습니다.
주거급여 신청 자격 기준
주거급여 신청 자격은 소득인정액이 중위소득 48% 이하인 임차가구입니다. 2026년 기준 4인 가구 중위소득 48%는 311만원으로 상향 조정되었습니다. 1인 가구는 120만원, 2인 가구는 200만원, 3인 가구는 256만원입니다.
소득인정액은 실제 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산하여 계산합니다. 근로소득, 사업소득, 재산소득 등이 포함되며, 보유한 부동산과 자동차도 환산하여 반영됩니다.
부양의무자 기준이 폐지되어 가족의 소득이나 재산과 무관하게 신청 가능합니다. 본인 가구의 소득인정액만으로 자격을 판단하므로 이전보다 신청 문턱이 낮아졌습니다.
실제 월세와 지원금 계산 방법
주거급여 월세 지원금은 기준임대료와 실제 월세 중 낮은 금액으로 결정됩니다. 임차가구가 매달 납부하는 월세가 기준임대료보다 높으면 기준임대료만큼만 지원하고, 실제 월세가 더 낮으면 실제 금액을 지원합니다.
예를 들어 경기도 2인 가구가 월세 30만원을 내고 있다면 기준임대료 32.2만원보다 낮으므로 30만원을 전액 지원받습니다. 반대로 월세가 35만원이라면 기준임대료인 32.2만원만 지원됩니다.
전세 보증금도 월세로 환산하여 지원받을 수 있습니다. 보증금을 연 4% 환산율로 계산하여 월세로 전환한 금액과 실제 월세를 합산한 후 기준임대료 범위 내에서 지급됩니다.
주거급여 신청 방법과 절차
주거급여는 주민센터나 읍면동 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다. 온라인으로는 복지로 사이트를 통해 신청 가능하며, 신청서와 임대차계약서, 통장사본을 제출해야 합니다.
신청 후 소득재산 조사를 거쳐 약 1개월 이내에 선정 결과를 통보받습니다. 선정되면 신청일이 속한 달부터 소급하여 지급되므로 빠른 신청이 유리합니다.
매달 정기적으로 지급되며, 임대차계약이 변경되거나 가구원 수가 달라지면 변경 신고를 해야 합니다. 소득인정액이 중위소득 48%를 초과하면 지원이 중단됩니다.
자주 묻는 질문
❓ 주거급여 월세 지원은 최대 얼마까지 받을 수 있나요?
2026년 기준 서울 6인 가구는 최대 70만원까지 지원받을 수 있습니다. 1인 가구는 서울 36.9만원, 그 외 지역 23.2만원부터 시작하며, 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 금액만 지원됩니다.
❓ 소득인정액 중위소득 48%는 구체적으로 얼마인가요?
2026년 기준 1인 가구 120만원, 2인 가구 200만원, 3인 가구 256만원, 4인 가구 311만원입니다. 소득인정액은 실제 소득과 재산을 환산한 금액을 합산하여 계산합니다.
❓ 부양의무자 기준이 폐지되었다는 것은 무슨 뜻인가요?
이전에는 부모나 자녀의 소득과 재산도 함께 검토했지만, 작성 시점 기준 이 기준이 폐지되어 본인 가구의 소득인정액만으로 자격을 판단합니다. 가족의 경제 상황과 무관하게 신청할 수 있습니다.
❓ 전세 보증금도 월세로 환산하여 지원받을 수 있나요?
보증금을 연 4% 환산율로 계산하여 월세로 전환한 금액과 실제 월세를 합산한 후 기준임대료 범위 내에서 지급됩니다. 예를 들어 보증금 5000만원은 월 약 16.7만원으로 환산됩니다.
❓ 주거급여는 언제부터 지급되나요?
신청일이 속한 달부터 소급하여 지급됩니다. 신청 후 소득재산 조사를 거쳐 약 1개월 이내에 선정 결과를 통보받으며, 선정되면 신청월부터 매달 정기적으로 지급됩니다.